Приемка дома. Услуги по приемке строительства частного и многоквартирного дома

Приемка частного и многоквартирного дома

Приемка частного дома
после строительства

Приемка построенного дома – процедура, при которой важно учитывать, что комплекс проведенных работ и используемых материалов соответствует нормативной документации, а монтаж выполнен качественно.

Если заказчик услуг своевременно не обнаруживает нарушения, он может не получить компенсацию ущерба и истребовать устранить дефекты. Во избежание конфликтной ситуации необходимо обратиться к команде экспертов, проводящих контроль качества объектов.

Наша компания проводит квалифицированную, комплексную экспертизу, устанавливает проблемы, фиксирует их в акте осмотра в виде текста с фотофиксацией. Заключение специалистов помогает устранить споры с ремонтно-строительной бригадой.

Стоимость приемки дома

Эксперт по приемке частных и многоквартирных домов произведет приемку в срок от 24 часов.

Приемка частного дома

Приемка частного дома - это обязательное обследование, при покупке частного дома. Экспертное заключение помогает заказчику не совершить дорогостоящую ошибку либо получить скидку на объект.

Стоимость приемки дома

от 9500 ₽

С чем может столкнуться заказчик при приемке дома?

Распространенные дефекты, с которыми заказчик встречается при приемке дома:

- Некачественная стяжка пола и отделка стен;
- Отклонение дверей и окон;
- Отклонение толщины перекрытия от проекта;
- Не качественное армирование фундамента и перекрытий;
- Нарушение технологии монтажа теплоизоляции;
- Нарушение технологии монтажа деревянных конструкций;
- Прокладка инженерных систем с нарушением нормативных документов;
- Ошибки в подключении электроустановок и распределительного щитка.

Как эксперт проводит осмотр?

В ходе приемки дома после строительства независимый эксперт выполняет комплекс работ. Он сопоставляет готовый результат с проектом и с техническими нормативами. Обращает внимание на геометрию, архитектуру, местонахождение постройки на участке, расстояние до другого объекта. Оценивает качество кровли, фасада, отмостки, фундамента. Анализирует инженерные коммуникации.

Специалист проверяет помещение внутри. Исследует конструктивные элементы стены, потолок, проемы, лестницу. Анализирует характеристики фундамента. Изучает конструкцию основания, систему дренажа, водоотведения. Отслеживает теплопотери. Проверяет инженерные коммуникации.

Эксперт проводит анализ качества монтажа электроснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения. По итогу работы предоставляет экспертное заключение, акт о техническом обследовании дома. Проводит консультацию по найденным нарушениям, дает оценку критичности выявленных дефектов и какие последствия могут возникнуть в ходе последующей эксплуатации дома.

Что мы проверяем:

- Фундамент и основание дома
- Надежность и целостность несущих конструкций
- Облицовочную и рядовую кладку
- Общие строительные работы (качество стяжки, качество стен, расположение перегородок и.т.д.)
- Отклонения от плоскостей стенок, пола
- Отделку, используемые материалы (выбранные напольные покрытия, качество поклейки обоев и.т.д)
- Стеклопакеты, оконные элементы, рамы, дверные проемы, элементы двери
- Балкон
- Крышу, кровлю, водосточную систему
- Функционирование водоснабжения, канализации, сантехники, электрики, вентиляции
- Обследование системы отопления с целью определения теплопотерь
- Обследование тепловизором

География наших работ

Эксперты ООО "СЭОН" выезжают на объекты в любой регион РФ. Выезд штатных специалистов гарантирует качество и ответственность за результат — независимо от того, где находится объект.

Стоимость проведения экспертизы не зависит от региона и удаленности от офиса организации, расположенного в г. Липецк. Цена фиксируется в договоре до выезда.

Закажите экспертизу сегодня — независимо от того, где находится ваш объект. Мы рассчитаем стоимость за 15 минут и согласуем удобную дату выезда. Без скрытых платежей, без потери качества.

Примеры типовых проведенных строительных судебных экспертиз и досудебных исследований:

01 / 12
Экспертиза жилого дома с деревянным каркасом, расположенного в Московской области
Для достижения этой цели эксперты провели полный цикл работ, включающий анализ документации и натурное обследование. Экспертиза жилого дома проводилась в два основных этапа: камеральная обработка предоставленных материалов и визуально-инструментальное обследование объекта на месте. В ходе исследования были выявлены следующие важные обстоятельства при проведении судебной экспертизы жилого дома:

1. Подтверждение объема выполненных работ:
Было установлено, что Подрядчик выполнил строительно-монтажные работы предусмотренные проектной документацией в полном объеме.

2. Определение итоговой стоимости:
Основываясь на результатах замеров и анализа, эксперты рассчитали фактическую стоимость выполненных работ.

Выводы
Экспертиза показала, что Подрядчик исполнил свои обязательства в полном объеме согласно договору, также в ходе проведения экспертизы была определена стоимость фактически выполненных работ по Договору подряда.
02 / 12
Строительный контроль многоквартирных домов ЖК в Московской области
Основной целью исследования было определение качества и объема фактически выполненных работ в 630 квартирах ЖК.

Для достижения этой цели в сжатые сроки эксперты производили работы вахтовым методом.

В ходе исследования были выявлены многочисленные дефекты заполнения швов наружных стен, снижение прочности железобетонных конструкций, нарушения при монтаже конвекционных радиаторов отопления.

Выводы
Исследование показало, что Подрядчик исполнил свои обязательства не в полном объеме, также были обнаружены дефекты выполненных работ. Досудебное заключение легло в основу искового заявления.
03 / 12
Экспертиза пожара здания нежилого назначения общей площадью 1820 м2 в г. Пенза.
Основной целью исследования было определение стоимости восстановительных строительно-монтажных работ.

Для достижения этой цели специалисты зафиксировали степень повреждения строительных конструкций, объем поврежденных элементов и рассчитали итоговую сметную стоимость ремонтных работ.

В ходе исследования было выявлено, что конструкции металлических колонн имеют значительные деформации из-за продолжительного воздействия температуры от 600°С - 800°С.

Выводы
Исследование показало, что стоимость восстановления строительных конструкций и устранения последствий пожара составляет 2 216 055,25 рублей.
04 / 12
Рецензия на заключение судебного эксперта
Основной целью исследования являлось определение соответствия заключения судебного эксперта действующей нормативно-технической документации.

Для достижения этой цели специалисты по результатам камерального анализа зафиксировали допущенные грубые нарушения Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ (последняя редакция).

В ходе исследования было выявлено, что выводы эксперта составлены необоснованно.

Выводы
Исследование показало, что проведенная судебная экспертиза составлена с нарушением действующей нормативно-технической документацией и не может являться доказательством по делу.
05 / 12
Судебная экспертиза качества выполненных работ в квартире ЖК г. Москвы (приемка квартиры)
Основной целью экспертизы являлось определение качества и стоимости выполненных отделочных работ в квартире ЖК г. Москвы.

Для достижения этой цели эксперт провел натурный осмотр, зафиксировал отклонения стен, напольных покрытий, дверей и по результатам камерального анализа составил заключение судебного эксперта.

По результатам экспертизы были выявлены многочисленные дефекты поверхностей стен, дефекты монтажа входной двери, а также рассчитана стоимость фактически выполненных работ.

Выводы
Экспертиза показала, что часть фактически выполненных работ не соответствует нормативной документации, стоимость выполненных работ снизилась на 192 575 рублей.
06 / 12
Обследование балконов эксплуатируемого жилого здания
Основной целью экспертизы являлось определение прочности железобетонной плиты балконов и причин их локального разрушения.

Для достижения этой цели специалист провел натурный осмотр, зафиксировал прочность железобетонной плиты и устройство водоотведения с балкона и по результатам камерального анализа составил заключение.

По результатам исследования было выявлено, что в местах нарушения гидроизоляции конструкция плиты показала наименьшие показатели по прочности.

Выводы
Исследование показало, что на балконах необходимо выполнить гидроизоляционные работы, и восстановить элементы водоотведения для дальнейшей безопасной эксплуатации балконов.
07 / 12
Экспертиза залива в квартире многоквартирного дома в г. Липецк
Основной целью экспертизы являлось определение причин залива квартиры и размера ущерба, причинённого отделке квартиры.

Для достижения этой цели специалист провёл натурный осмотр, зафиксировал влажность внутри помещений, следы протечек на потолке и стенах. По результатам камерального анализа составил заключение о причинах возникновения залива и стоимости восстановительного ремонта.

По результатам исследования было выявлено, что в местах расположения стояков холодного водоснабжения зафиксированы разрушения отделочных слоёв.

Выводы
Исследование показало, что для устранения причин залива и дальнейшей безопасной эксплуатации квартиры необходимо выполнить ревизию стояков ХВС, и провести комплекс противогрибковой обработки с последующим ремонтом отделки.
08 / 12
Приемка дома перед покупкой в г. Воронеж
Основной целью экспертизы являлось определение фактического технического состояния жилого дома и выявление скрытых дефектов, влияющих на его стоимость и безопасность эксплуатации.

Для достижения этой цели специалист провёл натурный осмотр, зафиксировал состояние несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем, кровли, фасада и внутренней отделки, а также выполнил инструментальные замеры геометрии помещений. По результатам камерального анализа специалист составил заключение о не соответствии дома строительным нормам и выявленных недостатках.

По результатам исследования было выявлено, что в местах примыкания оконных блоков к стенам зафиксирована инфильтрация воздуха, а также обнаружены трещины штукатурного слоя отделки.

Выводы
Исследование показало, что необходимо произвести ремонт оконных конструкций для дальнейшей безопасной эксплуатации, стоимость дома снижена на 144 122 руб.
09 / 12
Технический надзор технадзор многоквартирного дома
Основной целью являлось осуществление технического надзора за выполнением отделочных работ при возведении многоквартирного дома и контроль их соответствия проектной документации.

Для достижения этой цели специалист провёл натурный осмотр строящегося объекта, зафиксировал качество применяемых материалов, соблюдение геометрических параметров конструкций, а также выполнил выборочный контроль узлов инженерных систем. По результатам камерального анализа составил заключение о соответствии фактически выполненных работ строительным нормам и выявленных отклонениях.

По результатам исследования было выявлено, что уклон трубопровода водоотведения систематически является обратным, что в последствии будет приводить к нарушению работы систем водоотведения. Также зафиксировано отсутствие необходимого оборудования у работников, что приводит к ухудшению качества поверхностей стен.

Выводы
Исследование показало, что в ходе строительства многоквартирного дома необходимо устранить дефекты системы трубопровода водоотведения и устранить выявленные отклонения поверхности стен.
10 / 12
Судебная экспертиза многоквартирного дома
Основной целью экспертизы являлось определение причин возникновения трещин в несущих и ограждающих конструкциях многоквартирного дома и их влияния на безопасность дальнейшей эксплуатации здания.

Для достижения этой цели специалист провёл натурный осмотр, зафиксировал параметры трещин (ширину раскрытия, глубину, направление и характер развития), выполнил инструментальные замеры деформаций конструкций и анализ грунтов основания вблизи фундаментов. По результатам камерального анализа составил заключение эксперта.

По результатам исследования было выявлено, что в местах неравномерной осадки фундамента зафиксированы сквозные трещины в несущих стенах с раскрытием до 3 мм, что указывает на нарушение технологии уплотнения грунтов основания при строительстве.

Выводы
Исследование показало, что для предотвращения дальнейшего разрушения конструкций и безопасной эксплуатации многоквартирного дома необходимо выполнить усиление фундамента, провести мониторинг развития трещин и разработать проект восстановительных работ под контролем специализированной организации.
11 / 12
Телеинспекция трубопровода системы водоотведения (обследование трубопровода)
Основной целью экспертизы являлось определение технического состояния внутренней поверхности трубопровода системы водоотведения и выявление дефектов, препятствующих нормальной эксплуатации.

Для достижения этой цели специалист с помощью телеинспекционного оборудования провёл видеодиагностику трубопровода, зафиксировал наличие обратного уклона внутри трубопровода, нарушений герметичности стыков. По результатам камерального анализа составил заключение с фотоматериалами и схемой расположения выявленных дефектов.

Выводы
Исследование показало, что для восстановления работоспособности системы водоотведения необходимо заменить поврежденный трубопровод и провести комплекс мероприятий для дальнейшего предотвращения появления подобных дефектов.
12 / 12
Обследование кровли здания нежилого назначения (склад пищевой)
Основной целью исследования являлось определение технического состояния кровельного покрытия и конструкций утеплителя, а также выявление причин появления мха, создающего непосредственный риск снижения теплотехнических свойств кровли.

Для достижения этой цели специалист провёл натурный осмотр, зафиксировал состояние кровли. По результатам камерального анализа составил заключение о необходимости ремонта кровли.

По результатам исследования было выявлено, что в конструкции утеплителя зафиксирован мох, а также намокание теплоизоляционного материала по всему периметру здания.

Выводы
Исследование показало, что для обеспечения безопасной эксплуатации складского здания и предотвращения дальнейшего распространения мха необходимо выполнить демонтаж увлажнённого и поражённого утеплителя, а также пересмотреть конструктив кровли для устранения данного дефекта в будущем.